5 fatos pouco conhecidos do Terreno das Vaquinhas

Um dos bairros mais novos de São José dos Campos, o Jardim Aquarius, na região oeste, tem como cartão postal o chamado 'Terreno das Vaquinhas', passando pela Avenida Cassiano Ricardo e também pela Via Oeste. Havia muitas dúvidas e curiosidades sobre esse terreno particular. Construção do World Trade Center, o WTC, construção de um novo shopping, construção de um bairro planejado com parques, enfim, não faltaram projetos para o espaço.

A seguir selecionamos 5 fatos pouco conhecidos sobre o Terreno das Vaquinhas. Esse é o terreno mais caro de São José dos Campos e região? Qual é o valor dessa fortuna toda? Acompanhe nas curiosidades a seguir. Leia também nossa reportagem sobre o Parque Una - nome do novo Aquarius, o novo bairro da cidade.

Você sabia que o bairro ganhou o nome de Parque Una, o 'novo Aquarius'? Parque Una São José terá 214 lotes, obras estimadas em R$ 87 milhões e que começam após registro oficial.

Antes das curiosidades, uma foto da evolução da plantação. A foto acima foi tirada em 30 de janeiro de 2022. Já com os girassóis bem amarelinhos. Lindo, né?

Em 3 de fevereiro de 2024, o espaço foi aberto para colheita de girassóis. Era preciso pagar uma taxa solidária que seria revertida para ajuda de uma entidade social que cuida de crianças autistas. A Avenida Cassiano Ricardo ficou lotada de moradores interessados em entrar no Terreno das Vaquinhas. Elas colheram girassóis e viram tudo de pertinho.

O terreno vai ganhar edifícios, um lago e uma praça duas vezes maior do que a 'praçona do Aquarius' - a praça Ulisses Guimarães. O espaço terá a maior praça de São José dos Campos e se tornará um novo cartão postal da cidade.

5 curiosidades sobre o Terreno das Vaquinhas em SJC

Você sabia que o Terreno das Vaquinhas é um dos mais valorizados do Brasil? A dona do terreno é de Londrina. Ela teria comprado após vender uma escola da região no passado.

Ilustramos este artigo com fotos de plantações de girassóis. É lindo, né? Alegria para São José dos Campos e região do Jardim Aquarius. Girassol é tudo de bom!

Mas por que eles têm vacas, cavalos e bois pastando neste terreno tão valioso? Uma das explicações estaria nos impostos. Um 'terreno das vaquinhas' paga menos IPTU e impostos de forma geral do que um terreno com comércios, casas e etc. Fica essa observação.

Valorização de terrenos em São José dos Campos. Quanto custa?

Os mercados imobiliário e da construção civil viveram momentos de ascensão em São José dos Campos no pós pandemia. Com home office e trabalho híbrido, houve ainda mais valorização sobre a casa onde moramos. E passamos a maior parte do nosso dia. O consultor imobiliário Claudemir Valério falou sobre a valorização dos terrenos em São José. Com destaque para o Terreno das Vaquinhas.

'A principal observação, com esse boom, é sempre procurar a consultoria especializada. Investir em patrimônio em São José é um retorno imediato. Investimento interessante para curto, médio e longo prazo. Isso por conta da valorização constante da cidade. Sobre o Terreno das Vaquinhas, estamos falando de um dos terrenos mais valorizados de todo interior de São Paulo. Uma área que é referência', comentou o consultor.

Os girassóis

Você sabia que os girassóis começam o dia virados de frente para o sol, no leste, e conforme as horas vão passando a flor acompanha o movimento do sol até o oeste? É o chamado heliotropismo. Um girassol pode alcançar o tamanho de até 4 metros de altura. Além do amarelo forte, podem apresentar cores mais para o vermelho, o marrom e até mesmo para o laranja.

Girassol atrai abelha?

O vídeo abaixo, da Life Informa, esclarece que não há riscos para os moradores por causa das abelhas que são atraídas pelos girassóis. Especialistas são entrevistados e esclarecem tudo. Veja que a reportagem entrou no Terreno dos Girassóis. Mostrando o amarelo da frente, com vista para a Cassiano Ricardo, e também a plantação de milho mais ao fundo.

Cartão-postal da cidade com tecnologia avançada

São José é a cidade do Parque da Cidade, do Parque Santos Dummont, do Arco da Inovação (em frente ao Shopping Colinas) e também da Plantação de Girassóis. O espaço se tornou um novo cartão-postal da cidade. Com moradores e turistas tirando selfies e postando nas redes sociais. Você sabia que a tecnologia tem sido uma aliada nesta plantação? Drones de diferentes tamanhos e câmeras infravermelhas têm sido usados para auxiliar os profissionais no plantio e no cultivo do espaço.

A Agricultura Digital 4.0 é capaz de analisar a saúde da planta e identificar doenças. Como deficiências em geral que podem comprometer o crescimento saudável do girassol e do milho.

Mais curiosidades sobre o terreno. Parque Una

Atualizo este artigo destacando os comentários abaixo. Obrigada a todos que participaram. A Alessandra nos lembra que o terreno era uma doação para uma fábrica de carros (propriedade da Ford). Depois, em 1983, foi para a Avibras. E mais tarde, em 1996, para a Al Trabulsi do Brasil Ltda.

Mas quem é o dono do Terreno das Vaquinhas hoje? Em 2021, o valioso terreno pertence à empresa CTH Empreendimentos, que tem sede em São Paulo. A CTH assumiu o terreno em 2017. De acordo com reportagem a Revista Life, o IPTU pago pelo terreno é de cerca de R$ 3 milhões. E ele não teria desconto devido à presença dos animais, nem mesmo estaria inscrito no Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária, o Incra.

Quer mais curiosidades sobre São José dos Campos? Escreva nos comentários abaixo. E veja fotos das comemorações pelos aniversários de SJC aqui na nossa Coluna Social.