Casa por 1 euro na Itália: Ainda funciona?

O empresário brasileiro Douglas Roque concedeu entrevista exclusiva a OsPaparazzi neste mês de junho de 2025. O assunto? Casa por 1 euro na Itália. Relembre reportagem especial sobre Casa na Itália no link. O assunto foi um fenômeno de sucesso anos atrás. Em resumo: você investia 1 euro em imóvel de área mais afastada da Itália; a prefeitura da região incentivava esse investimento para reviver o bairro; os empresários brasileiros conheciam todos os trâmites burocráticos; e a negociação era realizada.

Mas e agora? Como ficou o modelo casa por 1 euro na Itália? Douglas explica:

'Em seis anos, a Sonho IT converteu um ousado experimento de casas de 1 Euro na Toscana num ecossistema imobiliário sólido, que já movimentou mais de € 20 milhões em consultoria e obras — atendendo mais de 350 famílias, em projetos que vão de residências simbólicas de custo reduzido a vilas de alto padrão avaliadas em mais de € 1 milhão. Hoje, reafirmando seu pioneirismo, a Sonho IT em breve lançará a primeira plataforma brasileira dedicada exclusivamente a imóveis italianos, com projeção de faturar até € 15 milhões em 2026'.

Douglas concedeu entrevista para a Revista Exame. Explicando como faturou milhões vendendo de casas de 1 euro a mansões na Itália.

Legado na Itália

Em 2019, o empreendedor Douglas Roque criou o programa “casas de 1 €” em Fabbriche di Vergemoli (LU), superando entraves burocráticos e estruturais para revitalizar vilarejos históricos. Entre 2021 e 2024, projetos emblemáticos como o Palazzo Balduini (Barga), a Villa Líbano (símbolo da memória ítalo-brasileira) entre outros geraram cerca de € 20 milhões em receitas, consolidando a Sonho IT como referência em marketing urbano e restauração.

Em março de 2025, a empresa foi convidada para gerir o programa “Case a 1 €” em Villa Basilica, com o objetivo de reabilitar mais de 70 imóveis até 2027 e fomentar turismo comunitário e trazer investimentos locais, consolidando a empresa como um motor de desenvolvimento, revitalização e estratégia de marketing urbano.

O público-alvo da nova plataforma soma 31 milhões de brasileiros com ascendência italiana (≈ 15 % da população), um segmento com crescente interesse por oportunidades de investimento no exterior.

Parcerias importantes

A Sonho IT iniciou sua captação de imóveis com a Select Immobiliare (Borgo a Mozzano), obtendo exclusividade regional. O sucesso dessa aliança desencadeou a adesão de diversas imobiliárias na província de Lucca, ampliando o portfólio, devido a grande velocidade de venda obtida pela sonhoit

Em seguida, um grande parceiro institucional aportou mais de 7000 imóveis para o lançamento da plataforma, previsto para o mês de julho 2025 e comprometeu-se a integrar mais 80 000 na listagens em fases futuras. A plataforma já foi sondada, e está em negociação para adesão de outro grande parceiro italiano que abrangerá por completo toda a Itália.

Como primeira plataforma brasileira focada em imóveis italianos, oferecerá ao investidor acesso direto a um portfólio amplo, com suporte completo, desde a seleção, verificações técnicas e documentais, até o pós-venda, além do atendimento presencial em sua sede no Palazzo Balduini na Toscana uma região do Veneto na Villa Gidoni.

'A Sonho IT, em seu primeiro ano, estimamos 1000 transações, gerando € 6 milhões de receita. Com a integração plena ao portal Sonho IT e o lançamento do aplicativo móvel projetamos dobrar o volume de negócios e alcançar entre € 12 e 15 milhões em faturamento até o fim de 2026', conta Douglas.

Ainda existe casa por 1 euro? Funciona?

Muitos brasileiros estão curiosos e interessados nesse modelo de investimento. Mas, afinal de contas, esse modelo por 1 euro ainda existe? A resposta é a seguinte: em regiões que precisam desse incentivo por parte do governo, o modelo ainda segue funcionando. Como mostrou, por exemplo, a apresentadora Sabrina Sato em reportagem do Fantástico sobre este tema: 'Em Villa Basilica, na província de Lucca, a SonhoIT foi convidada para gerenciar o programa Case a 1 Euro com o objetivo de reabilitar 70 imóveis até 2027', destacou reportagem da Exame sobre o assunto.